부산은 ‘동북아시아 해양수도’ 중장기 비전을 본격적으로 시행되며 떠오르는 지역으로 등극하고 있다. 그 중 부산 기장군은 각종 개발호재로 눈길을 끌고 있다. 기장군은 오시리아 관광단지 개발과 해외투자, 테마파크, 대기업 입주 등 관심이 지속되는 지역이다.

우선 부산은 2017년 평균 지가상승률 5.97로 전국 평균 3.54, 서울은 3.95 전국, 서울 평균보다 높게 나타나고 있다. 특히 부산 개발호재 중심에 있는 기장군은 6.37 부산 평균보다 높은 지가상승률을 기록해 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 실제 기장군에 위치한 동부산 롯데프리미엄아울렛의 경우 개별공시지가가 10년간 628% 상승했으며 2017년 대비 21% 상승한 것으로 나타났다.

이처럼 기장군 개발호재 가운데 핵심위치에 자리 잡은 ‘더셰프월드 센트럴원’이 분양 중이라 투자자의 눈길을 끌고 있다. 상가는 2019년 테마파크, 이색 수중호텔, 이케아, 롯데몰이 위치하는 오시리아 관광단지 내 입점한다.

‘더셰프월드 센트럴원’은 부산시 기장군 기장읍 시랑리에 위치하며, 연면적 4만871㎡ 지하 1층~지상 6층, 360개 점포 규모로 조성되며 한국토지신탁이 시행하고 세정건설이 시공을 맡았다.

테마파크는 롯데월드 약 4배 크기로 조성되는 테마파크는 무동력 루지를 포함해 31개 놀이시설과 부대시설, 판매시설과 롯데월드의 각종 놀이시설을 설치할 계획이다. 세계적인 테마파크 설계, 디자인 업체인 미국 게리고다드 엔터테인먼트를 개발 콘셉트 설계업체로 선정해 개발 계획을 보완하고 있다. 오시리아 테마파크가 완공되면 연간 방문객이 1,000만 명에 달할 것으로 추산된다.

또한 ‘더셰프월드 센트럴원’은 롯데아울렛과 롯데마트도 인접하며, 유명리조트도 나란히 들어선다. 지하 3층~지상 12층 규모로 조성되는 이색수중호텔은 아시아 최대 2만4000톤 규모의 수족관을 호텔의 한쪽 벽면으로 만들 계획이다. 이케아 부산점은(2019년 예정) 부산에 진출한 유통기업 가운데 처음으로 본사 형태의 현지법인으로 출발한다.

지난해 4월에는 부산∼울산고속도로와 관광단지를 바로 연결하는 오시리아 나들목(IC)이 개통됐으며, 동해선 오시리아역이 신설돼 관광단지의 접근성이 더욱 좋아졌다. 또 부산울산고속도로, 남해고속도로, 남해고속도로 제2지선, 경부고속도로, 중앙고속도로 등 고속도로가 연결돼 도로교통을 이용한 광역교통망도 뛰어나다.

런던의 건축모티브를 살려 유럽의 정취와 문화를 느낄 수 있는 내·외관에 특화 설계를 적용했다. ㅂ자형 외관과 쾌적함과 개방감을 살린 아트리움 설계, 날씨의 영향을 받지 않는 채광 특화된 유리천장 등 명품설계가 돋보인다. 또 2.6km의 스트리트를 조성해 생활문화시설을 한 번에 즐길 수 있는 프리미엄을 누릴 수 있다.

‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지 내 유일한 푸드전문상가란 점도 눈길을 끈다. 최현석, 오세득, 유현수 등 국내 유명 셰프가 소속된 ㈜플레이팅컴퍼니가 입점하며, 인지도 높은 프랜차이즈 업종, MD를 구성해 차별화했다.

한편 ‘더셰프월드 센트럴원’ 분양 홍보관은 부산시 기장군 기장읍 시랑리에 위치해 있으며 거점사무실은 부산시 해운대구 우동에서 운영 중이다.

 이종민 기자 (jongmin1@rpm9.com)