<'동원베네스트 스카이포레' 광역투시도 (인앤월드㈜ 제공)>
경남 사천에 총 1100세대 규모의 기업형 민간임대주택이 들어선다. 주식회사 인앤월드가 금일(11일) 경남 사천시 사천읍에 '동원베네스트 스카이포레' 홍보관을 열고 본격적인 임차인 모집에 들어간다고 밝혔다.
홍보관 오픈을 기념해 백화점 상품권, 고급주방기기 등 푸짐한 경품 추첨 행사를 진행한다. 임차인 모집 청약은 14일부터 18일까지 5일간 홍보관에서 진행되며, 19일 당첨자 발표 후 19~21일까지 3일간 정당 계약을 실시한다.
경남 사천시 정동면 대곡리에 위치한 '동원베네스트 스카이포레'는 10년 안심주거 민간임대아파트로, 우선 공급되는 A-1블록은 총 535세대로 구성돼 있다. 전용면적 62~84㎡의 중소형 평형으로 구성된다. 전용면적 기준 △62㎡ A형 88세대 △62㎡ B형 18세대 △71㎡ 96세대 △84㎡ A형 225세대 △84㎡ B형 108세대 규모다.
A-1블록은, 남향 위주의 판상형 설계와 동간 거리 확보, 녹지율이 높은 배치로 쾌적한 주거환경을 제공한다. 저밀도 설계(건폐율 17.21%)를 기반으로 개방감과 일조권, 조망권까지 확보한 점이 강점이다. 또한 자동차 634대를 수용할 수 있는 넉넉한 주차공간과 'LG 홈 IOT 시스템'이 적용된 인텔리전트 스마트 설비로 실용성과 편의성을 모두 갖췄다.
특히 전 세대는 에너지 효율이 극대화된 시스템에어컨과 전열교환기, 수납 특화설계(팬트리, 드레스룸, 알파룸 등), 'ㄱ'자형 주방과 아일랜드 식탁을 갖춘 LDK구조가 도입돼 실용성과 생활성을 동시에 만족시킨다. LDK란 Living room (거실), Dining room (식당), Kitchen (주방)의 앞 글자를 딴 약자로, 이 공간들을 하나로 연결해 개방감과 통일감은 높인 구조다.
단지 내에는 입주민의 삶의 질을 높여줄 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정이다. 현재 계획 중인 시설로는 피트니스센터, 텃밭, 개인공방, 스튜디오, 오피스 등 입주민들이 취미부터 업무까지 다양하게 활용할 수 있는 공간이 포함된다. 수영장, 다목적 강당, 캠핑데크, 글램핑, 카라반 등 입주민들이 다양한 레포츠 공간도 마련될 예정이다. 또한 주변 약 1만평 규모의 제척부지를 활용한 생활편익시설도 조성될 수 있어 주거생활의 중심축으로 기능할 전망이다.
입지 조건도 우수하다. 단지 반경 100m 이내에 정동초가 위치해 '초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지'로 꼽히며, 병설유치원과 초3, 중2, 고3개교가 가까이 위치해 있어 안심교육환경을 자랑한다. 단지와 인접한 대곡마을숲은 '한국에서 가장 아름다운 숲' 대상을 수상한 비보림으로, 숲세권 프리미엄을 제공한다. 구룡산, 대곡저수지 등과 인접한 배산임수 입지를 갖췄으며. 더불어 사천공항, 사천IC, 시외버스 터미널, 국도 대체우회도로 등 광역교통망과 인접해 접근성도 뛰어나다.
'동원베네스트 스카이포레'가 위치한 사천시는 우주항공청 신청사 개청, 창원대 사천우주항공캠퍼스 개교, 항공국가산업단지 조성 등이 추진되면서 항공우주산업 중심지로 급부상하고 있다. 특히 KAI(항공우주산업)의 대규모 고용계획으로 인해 양질의 일자리 창출이 예상되며, 장기적으로 거주 수요 및 자산 가치 상승이 기대된다.
'동원베네스트 스카이포레'는 기업형 민간임대주택 방식으로 추진된다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 의무가입을 통해 임차인의 전세보증금의 안전성을 보장하며, 주택 소유 여부와 무관하게 만 19세 이상 누구나 신청이 가능하다. 또한 임대기간 중 주택수에 포함되지 않아 세금 부담도 없다. 10년 임대 후 분양전환 우선권이 부여되며, 임대기간 중 양도 및 전대도 가능해 실수요자는 물론 투자 수요에도 유리한 구조다.
'동원베네스트 스카이포레'는 총 4가지의 민간임대주택 유형 중 '장기일반민간임대주택'에 속한다. '장기일반민간임대주택'은 10년 임대 이후 분양전환이 가능해, 직접 거주해 본 후 소유 여부를 결정할 수 있는 장점이 있으며, 취득세·보유세·양도세·종합부동산세 등 세금 부담도 없다.
시행사인 주식회사 인앤월드 관계자는 “사천 대곡지구는 항공우주산업과 함께 성장하는 사천의 랜드마크로 자리매김할 것”이라며 “특히 단순한 임대주택을 넘어 프리미엄 라이프 스타일을 제공하고 안정성·편의성·투자가치를 동시에 만족시키는 미래형 주거단지가 될 것”이라고 전했다.
'동원베네스트스카이포레'는 청약통장과 무관하게 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 홍보관 방문 및 임차인 모집 관련 정보는 공식 홈페이지나 대표 문의번호를 통해 확인할 수 있다.
'동원베네스트스카이포레'의 홍보관은 경상남도 사천시 사천읍에 있다. 시행은 주식회사 인앤월드, 시공예정사는 동원건설산업, 신탁사는 무궁화신탁이 맡는다.
임민지 기자 minzi56@rpm9.com
